VENDRE SON BIEN

Vous souhaitez vendre votre logement pour acheter plus grand ou changer de vie ?
Besoin de vendre votre bien rapidement ?

L’agence Les Toits de Marseille vous accompagne dans votre projet de vente immobilière.
Nous accompagnons les Marseillais depuis 1992, de l'estimation jusqu'a la transaction et plus encore.

Vendre sa maison

Voici les étapes clés pour vendre sa maison. La vente d'une maison repose sur une succession d'étapes clés, sur lesquelles nous accompagnons les vendeurs du début jusqu’a la vente et même après…
Parmi les grandes étapes : l’estimation du bien immobilier, l'organisation des visites, la négociation...

1ère étape Préparer la vente (estimer le bien, définir les objectifs, cibler la clientèle, mettre en valeur le bien)
2ème étape Trouver le bon acheteur (publier les annonces, gérer les appels, organiser les visites, faire un suivi, récolter et trier les offres)
3ème étape Réaliser la vente (négocier, planifier la signature du compromis de vente, signature du compromis, planification de l’acte chez le notaire, signature chez le notaire)
4ème étape Vous accompagner après la vente (gestion, conseil, mise en location)


Pourquoi passer par une agence immobilière plutôt que de vendre seul ?

Avant de mettre en vente votre maison, vous devez savoir si vous préférez la vendre par vos propres moyens ou si vous souhaitez faire appel à un professionnel de l’immobilier. Si la vente entre particuliers permet au vendeur comme à l’acheteur d'éviter de payer les frais d'agence, il faut garder à l’esprit qu’une vente immobilière nécessite du temps, de la motivation et de nombreuses connaissances (législation, négociation, etc.).

Alors, comment vendre sa maison rapidement ? En passant par notre Agence ! Vous bénéficierez de notre expertise grâce à nos agents.

Nos experts connaissant le marché Marseillais et maîtrisent l’ensemble du processus de vente.
Le bénéfice pour le vendeur
: le délai de vente de votre maison ou appartement sera réduit.


VENDRE SON APPARTEMENT

Vous êtes propriétaire d'appartement et vous avez décidé de vendre votre bien.

Contactez-nous pour faire estimer gratuitement votre bien par un de nos agents. Vous aurez ainsi un prix optimal en tenant compte du marché actuel.

Pour estimer au mieux le prix de votre appartement, nous allons :

-> analyser le prix des logements vendus dans votre quartier au cours des derniers mois
-> établir les points forts de votre appartement : aménagements, luminosité, terrasse, parking, cave, etc ;
-> repérer les points faibles : travaux à faire, vis-à-vis, accès, fissure, humidité, etc.
-> cibler le profil de l'acheteur idéal (situation familiale, activité, besoins)


Le mandat simple OU MANDAT EXCLUSIF

En passant par notre agence LES TOITS DE MARSEILLE, vous aurez le choix entre le mandat exclusif et le mandat simple.

Choisir le mandat simple vous offre une plus grande liberté puisqu'il permet, simultanément, de confier la vente à plusieurs agents immobiliers. Ce contrat, qui peut être dénoncé avec un préavis de 15 jours, vous donne le droit de mettre le bien en vente pour une durée déterminée, habituellement de 3 mois renouvelables par tacite reconduction.
Avec un mandat exclusif, la vente est confiée à un seul agent immobilier. Ce type d'accord permet ainsi de vendre le bien pendant une période déterminée, généralement de 3 mois renouvelables. Comme pour le mandat simple, le contrat peut être dénoncé avec un préavis de 15 jours. A une différence près. Le mandat exclusif est irrévocable durant les trois premiers mois et passé ce délai, en cas de dénonciation, un préavis de quinze jours doit être respecté.

Nous conseillons à notre clientèle le mandat exclusif car le bien est vendu 2 fois plus vite d'après les statistiques.
Nous offrons généralement des diagnostiques obligatoires.
C'est la solution la plus pratique et la plus simple pour les vendeurs.

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